屋根塗装は税込217,800円〜です。 外壁塗装と同時に行えば足場代が1回で済みます。
ただしすべての屋根が塗装に向いているわけではありません。 塗装しないほうがよい屋根材があり、傷みが進んだ屋根では塗装より葺き替えが適切な場合があります。
まず屋根の状態を確認してください。
屋根は地上から見えません。 当社はカメラで撮影して現状をお見せします。
| 屋根材 | 塗装 | 備考 |
|---|---|---|
| スレート（カラーベスト・コロニアル） | する | 最も多い。塗膜が切れると水を吸う。縁切りが必要（後述） |
| セメント瓦・モニエル瓦 | する | 塗装前提の屋根材。塗膜が切れると表面が粉状になる |
| 金属屋根（トタン・ガルバリウム） | する | サビ止めが要。海沿いはサビの進行が早い |
| 粘土瓦（和瓦・日本瓦） | しません | 瓦自体は塗装不要。塗ると瓦の吸放湿を妨げ、塗膜が剥がれることがあります。手当てするのは漆喰・棟の積み直し・ずれの補修 |
| アスベスト含有スレート（2004年以前） | 状態により判断 | 割れていれば飛散のおそれ。撤去も当社で対応します（後述） |
粘土瓦の家に「屋根も一緒に塗りましょう」と勧める業者には理由をお尋ねください。 瓦が割れている、ずれている、漆喰が崩れている場合の補修は必要ですが、それは塗装ではありません。
スレート屋根では、塗装のあとに縁切りが必要です。
スレートは薄い板が重なって葺かれています。その重なり目にはわずかな隙間があり、そこから入った雨水が下へ抜けていきます。
塗料を塗ると、この隙間が塗膜でふさがります。 ふさがったまま放置すれば、入った水は抜けられずに屋根材の下へ溜まり、野地板（下地の板）を腐らせます。
塗装したのに雨漏りする、という事態です。
これを防ぐのが縁切りです。方法は2つあります。
| 方法 | 内容 |
|---|---|
| タスペーサー | 塗装前に重なり目へ差し込み、隙間を確保する部材。塗装後に刃物を入れる必要がない |
| カッターで切る | 塗装後に重なり目を刃物で切り開く |
当社はどちらか一方を決め打ちにしません。屋根材の劣化状況を見て使い分けます。
劣化が進んで脆くなったスレートは、部材を差し込む力で割れることがあります。そういう屋根にタスペーサーを無理に入れれば、縁切りのために屋根材を傷めることになります。
逆に状態のよい屋根では、塗装後に刃物を入れるより部材で隙間を確保するほうが確実です。
診断のときに、どちらの方法を使うかとその理由をお伝えします。 タスペーサーを使う場合は、枚数が屋根の面積と重なり目の数で決まるため、見積書に数量を記載します。
見積書に「縁切り」または「タスペーサー」の項目があるかを確認してください。 スレート屋根なのにこの項目がない見積書は、工程が抜けている可能性があります。
塗装で足りる屋根と、足りない屋根があります。
| 屋根の状態 | 適した工事 |
|---|---|
| 色あせ、苔・藻の付着、塗膜の劣化だけ | 塗装 |
| 割れが数枚、ずれが一部 | 部分補修＋塗装 |
| 割れが広範囲、屋根材が欠けている | カバー工法（既存の上に新しい屋根材を重ねる）または葺き替え |
| 野地板が傷んでいる／雨漏りしている | 葺き替え（下地からやり直す）。カバー工法では下地の傷みは直りません |
| アスベスト含有スレートが割れている | 撤去を含む検討が必要。当社で対応します（後述） |
カバー工法は下地の補修にはなりません。 既存の屋根材の上に重ねる工法なので、野地板が腐っている建物では意味がありません。
雨漏りしている屋根では、まず雨漏りの調査で野地板の状態を確認します。
塗装で足りる屋根に葺き替えを勧めることはしません。 逆に、塗装では止まらない状態の屋根に塗装だけを勧めることもしません。
樽井・男里・箱作・深日・淡輪のように海に近い立地では、屋根材より先に金属部分が傷みます。
屋根の金属部分は次のとおりです。
潮風の塩分は金属に付着したまま残り、サビを進めます。棟板金の釘が浮く、谷板金がサビで穴になる、という状態になると、そこが雨漏りの入口になります。
屋根材の色あせだけを見て「まだ大丈夫」と判断しないでください。 塗膜がきれいなのに雨漏りしている建物では、まず板金と釘を確認します。
海に近い建物では、塗料のグレードを1段上げるより、サビ止めと板金の状態に予算を配分したほうが効果が出る場合があります。
2004年以前に建てられた住宅のスレート屋根には、アスベストが含まれている場合があります。
アスベスト含有のスレートは、割れていなければ塗装で延命できることがあります。 塗膜で表面を覆っている状態のほうが、無理に撤去するより安全な場合があるためです。
一方、割れ・欠け・剥離が進んでいる屋根は、粉じんが出るおそれがあるため撤去を検討します。
当社はこの撤去に対応しています。 アスベストを含む屋根材の撤去を断られて工事が進まないという相談を受けることがありますが、当社では屋根の葺き替えとあわせて承れます。
まず含有の有無と、割れの状態を確認します。 築年数と屋根材の種類から含有の可能性を判断し、撤去が必要かどうかをお伝えします。
「2004年以前だから必ず撤去」ではありません。
| 工事 | 参考価格 |
|---|---|
| 屋根塗装 | 税込217,800円〜 |
| 外壁塗装（同時に行う場合） | 外壁135㎡まで 税込548,000円〜（仮設足場・高圧水洗浄・3回塗り込み） |
| シーリング打ち替え | 税込935円/m〜 |
※ 表示価格はすべて税込です。外壁塗装は135㎡までの場合。
外壁と屋根を同時に行えば足場代が1回で済みます。 屋根だけの塗装でも足場は必要になるため、外壁の塗り替え時期が近いなら同時に行うほうが総額を抑えられます。
屋根材の割れの補修、板金の交換、棟の積み直し、タスペーサーの数量は建物ごとに変わります。診断で実測してからお見積りします。
費用の考え方は外壁塗装の費用相場でご説明しています。
高圧水洗浄／苔と旧塗膜の粉を落とします。ここを省くと塗料が密着しません
中塗り／規定の塗布量を守って重ねます屋根の保証は5〜10年です。 使用する塗料と施工内容で変わります。
お見積りの段階で何年保証になるかをお伝えします。
外壁と同時に施工すると足場代が1回で済みます。費用は泉南市の外壁塗装をご覧ください。
スレート屋根では必要です。
スレートは薄い板が重なって葺かれ、重なり目のわずかな隙間から入った雨水が下へ抜けていきます。塗料を塗るとこの隙間がふさがり、水が抜けられなくなって野地板を腐らせます。
縁切りはこの隙間を確保する作業です。方法はタスペーサーという部材を差し込む方法と、塗装後にカッターで切る方法があります。
当社は屋根材の劣化状況を見て使い分けます。 脆くなったスレートに部材を無理に差し込むと割れるため、そういう屋根ではカッターを使います。
診断のときにどちらを使うかとその理由をお伝えします。
見積書に「縁切り」または「タスペーサー」の項目があるかを確認してください。 スレート屋根でこの項目がない場合は、工程が抜けている可能性があります。
屋根材の割れの程度と、野地板の状態で決まります。
色あせ・苔・塗膜の劣化だけなら塗装で足ります。割れが広範囲に及ぶ、屋根材が欠けている場合はカバー工法か葺き替えになります。
雨漏りしている屋根にカバー工法は勧めません。 カバー工法は既存の屋根材の上に重ねる工法で、野地板の傷みは直らないためです。
雨漏りがある場合は、先に原因と野地板の状態を確認します。
粘土瓦（和瓦・日本瓦）は塗装しません。
瓦自体は塗装を前提とした材料ではなく、塗ると瓦の吸放湿を妨げ、塗膜が剥がれることがあります。
和瓦の屋根で手当てが必要なのは、漆喰の崩れ、棟のずれ、瓦の割れ・ずれです。 これらは補修工事で、塗装ではありません。
診断でどの補修が必要かをお伝えします。
2004年以前に建てられた住宅のスレートには、アスベストが含まれている場合があります。
割れていなければ、塗装で延命できることがあります。 塗膜で表面を覆っている状態のほうが、無理に撤去するより安全な場合があるためです。
「含まれているから必ず撤去」ではありません。
割れ・欠け・剥離が進んでいる場合は粉じんが出るおそれがあるため撤去を検討します。当社はアスベストを含む屋根材の撤去に対応しています。
撤去を断られて工事が進まない場合もご相談ください。
まず築年数と屋根材の種類から含有の可能性を判断し、割れの状態を確認します。
スレート自体より先に、板金と釘が傷みます。
棟板金・谷板金・釘は金属です。潮風の塩分が付着したまま残るとサビが進み、釘が浮く、板金がサビで穴になるという状態になって、そこが雨漏りの入口になります。
スレート本体は、塗膜が切れると水を吸って反り・割れが出ます。屋根材の色あせだけで判断せず、板金と釘の状態を確認してください。
必要です。
屋根の上での作業には、安全確保のための足場と、塗料の飛散を防ぐシートが必要になります。
屋根だけの工事でも足場代がかかります。そのため、外壁の塗り替え時期が近いなら同時に行うほうが総額を抑えられます。
診断のときに、屋根だけの場合と外壁と同時の場合の両方をお見積りします。
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屋根はカメラで撮影して現状をお見せします。塗装で足りるのか、補修や葺き替えが必要なのかをお伝えします。
