雨漏りは、外壁塗装では止まりません。 水が入る経路をふさぐ工事が必要です。
塗装は外壁材を保護する工事で、防水層を作る工事ではありません。経路があるまま塗り替えると、上から塗料を乗せただけで水は同じ場所から入り続けます。
雨染みが残っている天井の下で「外壁を塗れば直る」と言われた場合は、根拠を確認してください。
当社は創業49年、5,000棟以上を施工してきました。まずどこから水が入っているかを特定し、必要な範囲だけを補修します。
散水調査を含めて、調査はすべて無料です。
水は構造材を伝って横にも下にも流れます。 天井に雨染みが出ている位置の真上に穴があるとは限りません。
泉州南部で多い入口は次の5つです。
| 入口 | 起きること |
|---|---|
| 屋根材の割れ・ずれ・浮き | 屋根材の下のルーフィング（防水紙）が切れていると、そこから下地に届きます |
| 棟・谷の板金 | 板金の継ぎ目や釘穴から入ります。海沿いは板金のサビが進みやすい |
| 外壁のシーリング破断 | サイディングの目地が切れると、目地の奥に水が回ります |
| ベランダ・バルコニーの防水層 | 床の防水層が切れると、下の階の天井に出ます。排水口の詰まりが引き金になることが多い |
| サッシまわり | 窓枠と外壁の取り合い部分。シーリングの劣化とサッシの立ち上がり不足 |
樽井・男里・箱作・深日・淡輪のように海に近い立地では、金属部分のサビから水が入ることがあります。
潮風の塩分は金属に付着したまま残り、サビを進めます。棟板金・谷板金・雨樋の金具・水切りといった部分がサビで穴になったり、釘が浮いたりすると、そこが入口になります。
外壁や屋根の塗膜がまだきれいなのに雨漏りしている建物では、まず板金と釘を確認します。
サビ止めの塗布／サビを落としきってから防食塗装に入ります
金具のタッチアップ／海沿いでは、この金具から赤い筋が出ます原因を特定してから工事します。 見た目で当たりをつけて補修すると、止まらないまま費用が積み上がります。
当社が使う調査は4つです。
散水調査は時間がかかります。 半日から1日を見ていただく場合があります。
雨漏りの再現には水量と時間が必要で、短時間で切り上げると原因を見落とします。
この調査は無料です。 時間がかかるからといって費用をいただくことはありません。
調査のあとに工事をご依頼いただかなくても構いません。
雨漏り修理に定価を出せないのは、原因が特定できるまで工事の範囲が決まらないからです。
同じ「天井に雨染み」でも、板金の釘を1本打ち直せば止まる建物と、屋根の下地ごとやり直す必要がある建物があります。先に金額を決めてしまうと、範囲が違ったときに追加請求になります。
当社が調査前にお出しできる単価は次のとおりです。
| 工事 | 参考価格 |
|---|---|
| シーリング打ち替え | 税込935円/m〜（一般的な戸建て・目地100〜200mで約9万〜19万円） |
| 外壁塗装（同時に行う場合） | 外壁135㎡まで 税込548,000円〜（仮設足場・高圧水洗浄・3回塗り込み） |
| 屋根塗装（同時に行う場合） | 税込217,800円〜 |
※ 表示価格はすべて税込です。外壁塗装は135㎡までの場合。
足場が必要な工事は、まとめたほうが足場代が1回で済みます。 雨漏りの補修で足場を組むなら、外壁塗装や屋根塗装を同時に検討する価値があります。
ただし雨漏りが止まることを確認してから塗装します。 順番を逆にすると、塗ったあとに壁を開けることになります。
詳しい費用の考え方は外壁塗装の費用相場でご説明しています。
台風・強風・雪・飛来物による破損が原因の雨漏りは、火災保険の風災補償の対象になることがあります。
対象になりやすいのは次のようなケースです。
対象になりにくいのは経年劣化による雨漏りです。 シーリングの寿命、塗膜の劣化、屋根材の経年による割れは、自然災害ではないため対象外になります。
| 風災補償の対象になりうる | 対象になりにくい | |
|---|---|---|
| 原因 | 台風・強風・雪・飛来物 | 経年劣化・施工不良 |
| 判断するのは | 保険会社 | ― |
判断するのは保険会社です。当社が可否を決めることはできません。
調査の際に、破損の状態と発生時期が分かる写真をお渡しします。保険会社への申請に使っていただけます。
「保険で無料になります」という営業には注意してください。 申請の代行を持ちかけて手数料を取る手口や、経年劣化を災害と偽って申請させる手口があります。
偽って申請すると保険金の詐取になります。 当社は申請の代行を行いません。
写真と工事内容の資料をお渡しするところまでです。
雨漏りが止まったあとの塗り替えについては、泉南市の外壁塗装をご覧ください。
すべて無料です。散水調査も無料で行います。
散水調査は半日から1日かかりますが、費用はいただきません。調査したうえで工事をご依頼いただかなくても構いません。
原因が特定できた場合は、どこから水が入っているか、どの範囲を直せば止まるかを写真つきでご説明します。その資料をお持ちになって他社と比較していただいて構いません。
止まりません。
塗装は外壁材を保護する工事で、水の経路をふさぐ工事ではありません。シーリングが切れている、板金に穴が開いている、防水層が切れているといった原因がある建物では、塗装をしても水は同じ場所から入ります。
先に雨漏りを止めて、それから塗装します。 逆の順番で進めると、塗り替えた壁を開けて補修することになります。
特定できなかった場合は、そのようにお伝えします。
雨漏りは原因が複数あることも、特定の風向きのときだけ発生することもあります。散水調査で再現できない場合、当社は「おそらくここだと思う」という推定で工事を勧めません。
再調査の提案をするか、可能性の高い箇所から段階的に補修する方法をご説明します。 段階的に進める場合は、1回目の工事で止まらない可能性があることを先にお伝えします。
あります。金属部分のサビが雨漏りの入口になることがあります。
潮風の塩分は金属に付着したまま残り、サビを進めます。棟板金・谷板金・雨樋の金具・水切りがサビで穴になったり、固定している釘が浮いたりすると、そこから水が入ります。
外壁や屋根の塗膜がまだきれいなのに雨漏りしている場合、まず板金と釘を確認します。 海に近い建物では、塗装のグレードを上げる前にサビ止めと板金の状態を見てください。
平均額を出しても、自分の家に当てはまりません。
板金の釘を打ち直して止まる建物と、屋根の下地からやり直す建物では、費用が一桁違います。原因と範囲が決まらないうちは金額が出ません。
当社が調査前にお出しできるのは単価です。シーリングの打ち替えが税込935円/m〜、外壁塗装が135㎡まで税込548,000円〜です。
調査のうえで、必要な工事だけをお見積りします。
応急処置はできますが、原因の補修は屋根に上がる作業になります。
室内側でできる応急処置は、バケツと雑巾で水を受けること、家財を移動させること、雨染みの位置と広がりを日付とともに写真に残すことです。写真は調査のときに役立ちます。
屋根に上がる作業はお勧めしません。 濡れた屋根材は滑ります。
スレートや老朽化した瓦は人が乗ると割れ、雨漏りを増やすことがあります。市販の防水テープやコーキング材で塞ぐと、水の逃げ道をふさいで別の場所から出ることもあります。
雨漏りの調査を無料で承っています
散水調査を含めて費用はいただきません。屋根はカメラで撮影して現状をお見せします。原因を特定してから、必要な範囲だけをお見積りします。
